Trang chủ Kỹ Thuật Số Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 công bố thông tin liên quan đến khu đô thị Thanh Hà A, B; khu đô thị Mỹ Hưng

Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 công bố thông tin liên quan đến khu đô thị Thanh Hà A, B; khu đô thị Mỹ Hưng

1. Việc UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao đất cho Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 thực hiện các dự án Khu đô thị Thanh Hà A, Khu đô thị Thanh Hà B và Khu đô thị Mỹ Hưng

Ngày 18/4/2008, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hà Tây giao Sở Giao thông vận tải đường bộ tỉnh Hà Tây là đại diện thay mặt ký Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao ( Hợp đồng BT ) số 02 / HĐBT với Tổng Công ty khu công trình giao thông vận tải 5 ( Nhà góp vốn đầu tư ) và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 ( Doanh nghiệp dự án Bất Động Sản ) .
Hợp đồng BT số 02 / HĐBT lao lý : Dự án BT là dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây ; Dự án khác là 3 khu đô thị, gồm Khu đô thị Thanh Hà A – Cienco 5 ; Khu đô thị Thanh Hà B-Cienco 5 và Khu đô thị Mỹ Hưng – Cienco 5 ; Công trình BT là đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây với chiều dài 41,5 km .

Hợp đồng BT số 02/HĐBT quy định: Doanh nghiệp dự án là Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 do Tổng Công ty công trình giao thông 5 thành lập theo quy định của pháp luật Việt Nam, đóng trên địa bàn tỉnh Hà Tây để tổ chức kinh doanh Dự án BT và Dự án khác (3 dự án khu đô thị Thanh Hà A, khu thô thị Thanh Hà B và Khu đô thị Mỹ Hưng).

Điều 5 của Hợp đồng BT số 02 / HĐBT pháp luật quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên B ( gồm Tổng Công ty khu công trình giao thông vận tải 5 và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 ). Trong đó, Khoản 11, Điều 5 của Hợp đồng BT số 02 / HĐBT lao lý : “ Doanh nghiệp dự án Bất Động Sản có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của Hợp đồng BT ; chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước Nhà góp vốn đầu tư và trực tiếp cùng Nhà góp vốn đầu tư chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước Bên A ( Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hà Tây ) và pháp lý về những việc làm do doanh nghiệp dự án Bất Động Sản triển khai theo Hợp đồng này .
Điều 20 của Hợp đồng BT số 02 / HĐBT pháp luật về thực thi Dự án khác, gồm Khu đô thị mới Thanh Hà A – Cienco 5, tổng diện tích quy hoạnh 195,51 ha ; Khu đô thị mới Thanh Hà B – Cienco 5, tổng diện tích quy hoạnh 193,22 ha ; Khu đô thị Mỹ Hưng Cienco5, tổng diện tích quy hoạnh 182 ha .
Căn cứ Hợp đồng BT số 02 / HĐBT, ngày 30/7/2008, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hà Tây đã ban hành Quyết định số 3128 / QĐ-UBND tịch thu 1.829.433 mét vuông đất giao cho Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 đất để triển khai dự án Bất Động Sản Khu đô thị Mỹ Hưng ; Quyết định số Quyết định 3129 / QĐ-UBND tịch thu 2.789.912,8 mét vuông đất trên địa phận huyện Thanh Oai để triển khai dự án Bất Động Sản Khu đô thị Thanh Hà A và dự án Bất Động Sản Khu đô thị Thanh Hà B ; Quyết định 3130 / QĐ-UBND tịch thu 1.080.255,6 mét vuông đất để thực thi dự án Bất Động Sản Khu đô thị Thanh Hà A và dự án Bất Động Sản Khu đô thị Thanh Hà B và giao đất cho Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 – Doanh nghiệp dự án Bất Động Sản là tổ chức triển khai sử dụng đất để thực thi Dự án khác theo Hợp đồng BT số 02 / HĐBT .
Thực hiện Hợp đồng BT và những quyết định hành động giao đất, Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 đã hoàn thành xong kiến thiết xây dựng dự án Bất Động Sản đường trục phía Nam, Phân đoạn 1 có chiều dài 20,3 km ; mặt cắt ngang rộng 60 m ; thực thi hai dự án Bất Động Sản hoàn vốn là Dự án khu đô thị mới Thanh Hà A và Khu đô thị mới Thanh Hà B .

2. Thỏa thuận giữa Tổng Công ty công trình giao thông 5 (Nhà đầu tư) và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 (Doanh nghiệp dự án) về việc thực hiện Dự án BT và Dự án khác.

Ngày 23/1/2008, HĐQT Tổng Công ty công trình giao thông 5 ban hành Nghị quyết số 103/NQ-HĐQT về việc thống nhất chủ trương chuyển giao các dự án trên địa bàn tỉnh Hà Tây cho Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5. Trong đó nêu rõ, “thống nhất chủ trương chuyển giao các dự án trên địa bàn tỉnh Hà Tây từ Tổng Công ty công trình giao thông 5 sang Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 để trực tiếp đầu tư phát triển dự án”. 

Căn cứ Hợp đồng BT số 02 / HĐBT và những pháp luật của pháp lý, ngày 31/7/2008, Tổng Công ty khu công trình giao thông vận tải 5 ( Nhà góp vốn đầu tư ) và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 ( Doanh nghiệp dự án Bất Động Sản ) đã ký Hợp đồng kinh tế tài chính số 872 – BT / hợp đồng về việc triển khai Hợp đồng BT số 02 / HĐBT mà hai công ty đã ký với Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hà Tây. Theo thỏa thuận hợp tác tại Hợp đồng kinh tế tài chính 872 – BT / hợp đồng, Tổng Công ty khu công trình giao thông vận tải 5 giao cho Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 chịu nghĩa vụ và trách nhiệm hàng loạt trực tiếp tổ chức triển khai, quản trị, góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng và kinh doanh thương mại Hợp đồng BT đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây với mức khoán doanh thu mà Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 phải trích cho Tổng Công ty khu công trình giao thông vận tải 5 là 2 % tính trên giá trị của Hợp đồng BT số 02 / HĐBT .
Giá trị tạm tính của Hợp đồng kinh tế tài chính 872 – BT / hợp đồng là 103.120.000.000 đồng. Giá trị này gồm có những khoản ngân sách mà Tổng Công ty khu công trình giao thông vận tải 5 đã góp vốn đầu tư trực tiếp vào Hợp đồng BT tính đến ngày ký kết Hợp đồng .
Ngày 9/6/2010, Tổng Công ty khu công trình giao thông vận tải 5 và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 đã ký Phụ lục Hợp đồng kinh tế tài chính số PL01-HĐ872-BT / hợp đồng bổ trợ lao lý về mức khoán doanh thu mà Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cieno 5 phải trả cho Tổng Công ty khu công trình giao thông vận tải 5. Theo đó Tổng Công ty khu công trình giao thông vận tải 5 nhận 131.722.590.000 đồng, bằng 2 % của dự trù kiểm soát và điều chỉnh dự án Bất Động Sản đường trục phía Nam .

Thực hiện thỏa thuận hợp tác này, Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 đã chuyển đủ 131.722.590.000 đồng cho Tổng Công ty khu công trình giao thông vận tải 5 .

3. Thông tin về Biên bản thỏa thuận số 10/BBTT ngày 21/8/2017 giữa Tổng Công ty công trình giao thông 5 và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5

Ngày 21/8/2017, Tổng Công ty khu công trình giao thông vận tải 5 và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 có Biên bản thỏa thuận hợp tác số 10 / BBTT về việc Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 đồng ý chấp thuận để Tổng Công ty khu công trình giao thông vận tải 5 triển khai Dự án BT đường trục phía Nam ( Phân đoạn 2 ) và Dự án Khu đô thị Mỹ Hưng .

Trong Biên bản thỏa thuận này quy định Tổng Công ty công trình giao thông 5 và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 cùng nhau đề nghị UBND TP Hà Nội ký Phụ lục Hợp đồng BT để công nhận thỏa thuận của 2 công ty (Điều 7.2); Tổng Công ty công trình giao thông 5 không được cản trở đối với việc Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 thực hiện dự án Khu đô thị Thanh Hà A và Khu đô thị Thanh Hà B (Điều 6.2);

Ngay sau đó, Tổng Công ty khu công trình giao thông vận tải 5 có văn bản số 65 / CV-TCT5 gửi Sở Quy hoạch kiến trúc TP TP. Hà Nội yêu cầu chưa xem xét, xử lý kiểm soát và điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500 khu đô thị Thanh Hà-Cienco5, dẫn đến Biên bản số 10 / BBTT không còn hiệu lực thực thi hiện hành .
Như vậy, địa thế căn cứ Hợp đồng BT số 02 / HĐBT, Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 vẫn là chủ góp vốn đầu tư Dự án đường trục phía Nam và những Dự án khác pháp luật trong Hợp đồng BT số 02 / HĐBT .

4. Việc khiếu nại quyết định 5269/QĐ-UBND ngày 25/11/2020 của UBND TP Hà Nội điều chỉnh tên chủ sử dụng đất Khu đô thị Mỹ Hưng

Ngày 25/11/2020, Ủy Ban Nhân Dân Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 5269 / QĐ-UBND kiểm soát và điều chỉnh nội dung Quyết định số 3128 / QĐ-UBND ngày 30/7/2008 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hà Tây về việc tịch thu và giao cho Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 1.829.433 mét vuông đất để thực thi dự án Bất Động Sản Khu đô thị Mỹ Hưng .

Nội dung điều chỉnh là đổi tên đơn vị được giao đất từ Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 thành Tổng Công ty công trình giao thông 5-CTCP.

Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 nhận thấy quyết định hành động số 5269 / QĐ-UBND là không có địa thế căn cứ pháp lý, trái với nội dung Hợp đồng BT số 02 / HĐBT và những lao lý của pháp lý có tương quan. Ngay sau khi nhận được quyết định hành động này, Công ty đã thực thi việc khiếu nại đến Ủy Ban Nhân Dân TP TP. Hà Nội để hủy quyết định hành động này, đồng thời yêu cầu những cơ quan có thẩm quyền bảo vệ quyền hạn hợp pháp của Công ty theo đúng lao lý của pháp lý .

                                                                                  TỔNG GIÁM ĐỐC

       Đỗ Trung Kiên

Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 công bố thông tin liên quan đến khu đô thị Thanh Hà A, B; khu đô thị Mỹ Hưng
Bài viết liên quan
Sửa máy giặt
Bài Mới Nhất
Hotline 24/7: O984.666.352
Alternate Text Gọi ngay