Giá điện nước ở nhà trọ có được thu tùy ý không?

Ngày nay nhu yếu nhà trọ rất cao, một phần do nguồn lao động từ những tỉnh nhỏ vào thành phố lớn để làm ăn sinh sống, một phần sinh viên vào những thành phố để học tập. Vì nhu yếu lớn về nhà tr ọ nên những chủ trọ thường tự quyết về giá tiền điện, nước để tăng thu nhập cho họ. Vậy trường hợp những chủ trọ tự ý nâng giá điện nước lên quá cao có bị coi là vi phạm pháp lý ? Hay tìm hiểu thêm bài viết dưới đây cảu Luật xư X

Căn cứ:

• Nghị định 134 / 2013 / NĐ-CP

  Bạn đang đọc: Giá điện nước ở nhà trọ có được thu tùy ý không?

• Thông tư 25/2018 / TT-BCT

• Quyết định 4495 / QĐ-BCT

Nội dung tư vấn:

1. Cách tính tiền điện, nước nhà trọ theo quy định mới

a. Cách tính tiền điện
Bộ Công Thương đã phát hành Thông tư 25/2018 / TT-BCT với quy định mới về giá kinh doanh bán lẻ điện hoạt động và sinh hoạt cho sinh viên và người lao động thuê nhà. Cụ thể như sau :

• Nếu hợp đồng thuê nhà từ 12 tháng trở lên và có ĐK tạm trú

Trường hợp này, chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua và bán điện hoặc đại diện thay mặt người thuê nhà ký hợp đồng mua và bán điện, trong đó có cam kết giao dịch thanh toán tiền điện của chủ nhà .
Giá bán lẻ điện hoạt động và sinh hoạt được tính theo Quyết định 4495 / QĐ-BCT của Bộ Công Thương như sau :
+ Bậc 1 : Cho kWh từ 0 – 50 : 1.549 đồng / kWh
+ Bậc 2 : Cho kWh từ 51 – 100 : 1.600 đồng / kW
+ Bậc 3 : Cho kWh từ 101 – 200 : 1.858 đồng / kWh
+ Bậc 4 : Cho kWh từ 201 – 300 : 2.340 đồng / kWh
+ Bậc 5 : Cho kWh từ 301 – 400 : 2.615 đồng / kWh
+ Bậc 6 : Cho kWh từ 401 trở lên : 2.271 đồng / kWh

• Nếu hợp đồng thuê nhà dưới 12 tháng và chủ nhà không kê khai đủ số người sử dụng điện

Trường hợp này, giá điện được tính theo theo bậc 3 : Từ 101 – 200 kWh cho hàng loạt sản lượng điện đo đếm được tại công tơ, tức 1.858 đồng / kWh .
– Nếu hợp đồng thuê nhà dưới 12 tháng và chủ nhà kê khai đủ số người sử dụng điện
Trường hợp này, cứ 04 người được tính là một hộ để tính số định mức vận dụng giá kinh doanh bán lẻ điện hoạt động và sinh hoạt. Cụ thể :
+ 01 người được tính là 1/4 định mức
+ 02 người được tính là 50% định mức
+ 03 người được tính là 3/4 định mức
+ 04 người được tính là 1 định mức .
Ví dụ : Một phòng trọ có 04 người, tiêu thụ 200 kWh / tháng. Tiền điện được tính như sau : 50 kWh đầu ( bậc 1 ) có giá là 1.549 đồng / kWh, tức 77.450 đồng ; 50 kWh tiếp theo ( bậc 2 ) có giá là 1.600 đồng / kWh, tức 80.000 đồng ; 100 kWh tiếp theo ( bậc 3 ) có giá là 1.858 đồng / kWh, tức 185.800 đồng .
Tổng tiền điện trong tháng của phòng trọ này là : 77.450 đồng + 80.000 đồng + 185.800 đồng = 323.250 đồng ( chưa gồm thuế Hóa Đơn đỏ VAT ) .
b. Cách tính tiền nước
Khác với tiền điện, tiền nước được vận dụng theo quy định riêng của từng địa phương. Cụ thể như :

• Tại Hà Nội:

  Xem thêm: Báo giá thi công điện nước trọn gói tại TPHCM, Bình Dương, Biên Hòa

Theo Quyết định 38/2013 / QĐ-UBND, người thuê nhà có hợp đồng thuê từ 12 tháng trở lên thì cứ 04 người được tính là một hộ sử dụng nước, được vận dụng mức giá như sau :
+ 10 m3 tiên phong : 5.973 đồng / m3
+ Từ trên 10 m3 đến 20 m3 : 7.052 đồng / m3
+ Từ trên 20 m3 đến 30 m3 : 8.669 đồng / m3
+ Trên 30 m3 : 15.929 đồng / m3

• Tại TP. Hồ Chí Minh :

Theo Quyết định 103 / 2009 / QĐ-UBND, người thuê nhà có hợp đồng thuê từ 12 tháng trở lên được vận dụng giá nước sạch hoạt động và sinh hoạt như sau :
+ Đến 4 m3 / người / tháng : 5.300 đồng / m3
+ Trên 4 m3 đến 6 m3 / người / tháng : 10.200 đồng / m3
+ Trên 6 m3 / người / tháng : 11.400 đồng / m3

2. Xử lý chủ trọ khi thu tiền điện, nước sai quy định.

Theo khoản 6, khoản 12 Khoản 6, Khoản 12 Điều 12 Nghị định 134 / 2013 / NĐ-CP quy định về mức xử phạt so với hành vi vi phạm về sử dụng điện :
“ Điều 12. Vi phạm những quy định về sử dụng điện
…
6. Phạt tiền từ 7.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng so với người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn giá quy định trong trường hợp mua điện theo giá kinh doanh nhỏ điện để ship hàng mục tiêu hoạt động và sinh hoạt .
…
12. Ngoài những hình thức xử phạt chính, cá thể, tổ chức triển khai vi phạm còn bị vận dụng giải pháp khắc phục hậu quả sau đây :
a ) Buộc Phục hồi lại thực trạng bắt đầu so với hành vi quy định tại Điểm a Khoản 3 và Khoản 5 Điều này ;
b ) Buộc nộp ngân sách nhà nước hàng loạt số tiền phạm pháp có được so với hành vi quy định tại Khoản 6 và Khoản 7 Điều này ;
c ) Buộc sử dụng những thiết bị phân phối đủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật so với hành vi quy định tại Điểm b Khoản 8 Điều này ;
d ) Buộc bồi thường hàng loạt số tiền bị thiệt hại so với hành vi quy định tại Điểm a Khoản 5 và Khoản 9 Điều này. ”
Có thể thấy, pháp lý hiện hành quy định khá đơn cử về cách tính tiền điện, nước nhà trọ. Nếu thu tiền cao hơn quy định, chủ nhà sẽ bị phạt nặng ( theo Nghị định 134 / 2013 / NĐ-CP, chủ nhà thu tiền điện giá cao bị phạt đến 10 triệu đồng ), cạnh bên đó, hàng loạt số tiền chênh lệch với giá quy định sẽ buộc nộp ngân sách nhà nước. Nếu bạn muốn tố cáo hành vi của người chủ nhà, bạn cần chuẩn bị sẵn sàng vừa đủ những tài liệu, chứng cứ chứng tỏ trên trong thực tiễn, người này có hành vi vi phạm pháp lý trong nghành nghề dịch vụ điện lực như thông tin nộp tiền nhà hàng quán ăn tháng có ghi rõ số điện sử dụng và tổng tiền điện phải trả, …
Hy vọng bài viết có ích cho bạn !

Khuyến nghị

1. LSX là tên thương hiệu số 1 về dịch vụ luật sư hành chính tại Nước Ta
2. 0833102102Nội dung tư vấn pháp lý mà LSX phân phối, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tìm hiểu thêm. Để có những những tư vấn rõ ràng và đơn cử hơn, hãy liên hệ với chúng tôi ngay

Bình chọn bài viết

Source: https://thomaygiat.com
Category: Điện Nước