Hướng dẫn 10 nội dung về quản lý chất lượng, chi phí bảo trì công trình đầu tư xây dựng áp dụng cơ chế đặc thù thuộc chương trình mục tiêu quốc gia

Về quy trình, thủ tục quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình:
01. Quản lý chất lượng đối với vật liệu, sản phẩm, cấu kiện, thiết bị.
02. Quản lý chất lượng của nhà thầu trong quá trình thi công.
03. Giám sát thi công xây dựng.
04. Về công tác nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng.
05. Rà soát các đối tượng công trình được đầu tư xây dựng theo cơ chế đặc thù, tham mưu cho UBND cấp tỉnh thực hiện phân cấp việc kiểm tra công tác nghiệm thu.
06. Rà soát các công trình đã có thiết kế mẫu, thiết kế điển hình hoặc các thiết kế sẵn có đã áp dụng trên địa bàn cấp huyện để tham mưu cho UBND cấp tỉnh xem xét, áp dụng cơ chế đặc thù.
Về bảo trì công trình xây dựng:
07. Lập kế hoạch bảo trì công trình xây dựng.
08. Trường hợp không bắt buộc phải lập quy trình bảo trì riêng cho từng công trình, lập quy trình bảo trì chung cho từng loại. công trình có thiết kế mẫu, thiết kế điển hình hoặc các thiết kế sẵn có đã áp dụng trên địa bàn cấp huyện.
09. Áp dụng tiêu chuẩn về bảo trì hoặc có quy trình bảo trì của công trình tương tự.
10. Xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng.

—

Hướng dẫn quy trình, thủ tục quản lý chất lượng thi công, nội dung, định mức chi phí thực hiện công tác bảo trì công trình được đầu tư xây dựng theo cơ chế đặc thù

Ngày 22/11/2022, Bộ Xây dựng đã có công văn 5316/BXD-GĐ gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hướng dẫn về quy trình, thủ tục quản lý chất lượng thi công, nội dung, định mức chi phí thực hiện công tác bảo trì công trình được đầu tư xây dựng theo cơ chế đặc thù quy định tại Nghị định số 27/2022/NĐ-CP như sau:

1. Về quy trình, thủ tục quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình

1.1. Chủ đầu tư và các nhà thầu có trách nhiệm quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình theo quy định tại Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng (Nghị định số 06/2021/NĐ-CP). Quy trình, thủ tục quản lý chất lượng thi công xây dựng của chủ đầu tư và các nhà thầu cần đáp ứng các nội dung chủ yếu sau:

a ) Quản lý chất lượng so với vật tư, loại sản phẩm, cấu kiện, thiết bị sử dụng cho công trình xây dựng theo quy định tại Điều 12, khoản 6 Điều 13 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP ;
b ) Quản lý chất lượng của nhà thầu trong quy trình kiến thiết xây dựng công trình theo quy định tại những khoản 2, 3, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15 và 17 Điều 13 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP ;
c ) Giám sát kiến thiết xây dựng công trình theo quy định tại khoản 1 Điều 19 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP ;
d ) Về công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch, kiểm tra công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch công trình xây dựng :
– Việc tổ chức triển khai nghiệm thu sát hoạch việc làm xây dựng, nghiệm thu sát hoạch quá trình thực thi theo quy định tại những khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 21, Điều 22 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP. Biên bản nghiệm thu sát hoạch việc làm xây dựng được lập cho từng việc làm xây dựng hoặc lập chung cho nhiều việc làm xây dựng của một khuôn khổ công trình hoặc hoàn toàn có thể gộp vào nhật ký thiết kế xây dựng công trình, bảo vệ vừa đủ những nội dung quy định tại Điều 21 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP ;
– Tổ chức nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong khuôn khổ công trình, công trình xây dựng khi cung ứng những quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 23 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP. Nội dung biên bản nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong thực thi theo quy định tại khoản 6 Điều 23 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP ; thành phần tham gia nghiệm thu sát hoạch quy định tại khoản 3 Điều 18 Nghị định số 27/2022 / NĐ-CP ;

– Trường hợp công trình thuộc đối tượng kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định tại khoản 1 Điều 24 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP, Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định tại Điều 107 Luật số 50/2014/QH13 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 39 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 tới cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp. Cơ quan chuyên môn về xây dựng thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công xây dựng công trình tối thiểu 01 lần và không quá số lần quy định tại khoản 5 Điều 24 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP. Việc kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình thực hiện theo quy định tại khoản 6 Điều 24 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP.

1.2. UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương:

a ) Căn cứ quy định tại khoản 5 Điều 52 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP, chỉ huy cơ quan trình độ về xây dựng thường trực thanh tra rà soát những đối tượng người dùng công trình được góp vốn đầu tư xây dựng theo chính sách đặc trưng, tham mưu cho Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh triển khai phân cấp việc kiểm tra công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch những công trình này cho cơ quan được giao quản trị xây dựng thuộc Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện ;
b ) Chỉ đạo cơ quan trình độ về xây dựng thường trực thanh tra rà soát những công trình đã có thiết kế mẫu, phong cách thiết kế nổi bật hoặc những phong cách thiết kế sẵn có đã vận dụng trên địa phận cấp huyện để tham mưu cho Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh xem xét, vận dụng chính sách đặc trưng .

2. Về bảo trì công trình xây dựng

Chủ sở hữu hoặc người quản trị sử dụng công trình lập kế hoạch bảo trì công trình xây dựng hàng năm trên cơ sở quy trình tiến độ bảo trì được phê duyệt và thực trạng công trình theo những quy định tại Mục 2 Chương III Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP. Quá trình triển khai cần chú ý quan tâm một số ít nội dụng sau :
2.1. Đối với những công trình quy định tại khoản 4 Điều 31 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP, không bắt buộc phải lập quy trình bảo trì riêng cho từng công trình. UBND cấp tỉnh, thành phố thường trực Trung ương chỉ huy cơ quan trình độ về xây dựng chủ trì, lập quy trình bảo trì chung cho từng loại công trình có thiết kế mẫu, phong cách thiết kế nổi bật hoặc những phong cách thiết kế sẵn có đã vận dụng trên địa phận cấp huyện để vận dụng thực thi bảo trì công trình xây dựng .
2.2. Trường hợp có tiêu chuẩn về bảo trì hoặc có tiến trình bảo trì của công trình tựa như tương thích thì hoàn toàn có thể vận dụng tiêu chuẩn hoặc quy trình tiến độ đó cho công trình theo quy định tại khoản 5 Điều 31 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP .
2.3. Đối với những công trình chưa chuyển giao được cho chủ sở hữu hoặc người quản trị, sử dụng công trình, chủ góp vốn đầu tư có nghĩa vụ và trách nhiệm lập kế hoạch bảo trì công trình xây dựng và triển khai việc bảo trì công trình xây dựng theo quy định tại khoản 8 Điều 33 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP .

3. Về định mức chi phí thực hiện công tác bảo trì

Theo quy định tại khoản 6 Điều 3 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng (Nghị định số 10/2021/NĐ-CP), dự án, công trình xây dựng thuộc các Chương trình mục tiêu quốc gia áp dụng nguyên tắc, phương pháp xác định chi phí đầu tư xây dựng quy định tại Nghị định này và pháp luật có liên quan phù hợp với đặc thù về tính chất và điều kiện thực hiện công trình thuộc Chương trình.

Ngày 08/9/2021, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 14/2021/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng. Theo đó, chi phí bảo trì công trình xây dựng được xác định bằng dự toán. Dự toán chi phí bảo trì công trình gồm: chi phí thực hiện các công việc bảo trì định kỳ hàng năm, chi phí sửa chữa công trình, chi phí tư vấn phục vụ bảo trì công trình, chi phí khác và chi phí quản lý bảo trì thuộc trách nhiệm chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình.

Theo quy định tại khoản 6 Điều 20 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP, Bộ Xây dựng tổ chức xây dựng, ban hành định mức xây dựng sử dụng chung trong phạm vi cả nước, Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành tổ chức xây dựng, ban hành định mức dự toán cho các công trình xây dựng đặc thù chuyên ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức xây dựng, ban hành định mức dự toán cho các công tác xây dựng đặc thù của địa phương. Theo đó, Bộ Xây dựng đã ban hành định mức, dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng tại Phụ lục VI Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 về ban hành định mức xây dựng.

Nội dung chi tiết xem tệp đính kèm:
BXD_5316-BXD-GD_22112022.pdf

Source: https://thomaygiat.com
Category : Bảo Hành Máy Giặt