Thông tư 14/2021/TT-BXD Hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình

Thông tư số 14/2021 / TT-BXD về việc hướng dẫn xác lập ngân sách bảo trì công trình xây dựng. phát hành ngày 8/9/2021 và có hiệu lực hiện hành từ ngày 01/11/2021. Thay thế thông tư 03/2017 / TT-BXd của Bộ xây dựngTheo pháp luật của Thông tư, ngân sách bảo trì công trình xây dựng được xác lập bằng dự trù. Dự toán ngân sách bảo trì công trình gồm : ngân sách triển khai những việc làm bảo trì định kỳ hàng năm, ngân sách thay thế sửa chữa công trình, ngân sách tư vấn ship hàng bảo trì công trình, ngân sách khác và ngân sách quản trị bảo trì thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm chủ sở hữu hoặc người quản trị, sử dụng công trình .

Thông tư 14/2021/tt-bxd hướng dẫn Nghị định 06/2021/nđ-cp xác định chi phí bảo trì công trình

Dự toán ngân sách bảo trì công trình được xác lập như sau :

1. Chi phí thực hiện các công việc bảo trì định kỳ hàng năm quy định tại điểm a khoản 3 Điều 35 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP được xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) nhân với chi phí xây dựng và chi phí thiết bị công trình; trong đó:

a ) Ngân sách chi tiêu xây dựng và ngân sách thiết bị công trình xác lập giá trị quyết toán của công trình ; Và kiểm soát và điều chỉnh về mặt phẳng giá tại thời gian lập kế hoạch bảo trì. Trường hợp chưa có giá trị quyết toán của công trình thì ngân sách xây dựng và ngân sách thiết bị xác lập theo suất vốn góp vốn đầu tư của công trình tương ứng do cơ quan có thẩm quyền công bố .b ) Định mức tỷ suất Xác Suất ( % ) ngân sách thực thi những việc làm bảo trì định kỳ hàng năm ; Xác định theo hướng dẫn tại Phụ lục I phát hành kèm theo Thông tư này .c ) Căn cứ loại, cấp công trình, quy trình tiến độ bảo trì công trình, điều kiện kèm theo quản trị khai thác đơn cử của công trình, chủ sở hữu hoặc người quản trị, sử dụng công trình lập kế hoạch bảo trì công trình và ngân sách triển khai những việc làm bảo trì định kỳ hàng năm của công trình. Ngân sách chi tiêu này không được vượt quá ngân sách xác lập theo định mức tỷ suất Tỷ Lệ ( % ) ngân sách thực thi những việc làm bảo trì định kỳ hàng năm lao lý tại Phụ lục I phát hành kèm theo Thông tư này .2. Chi tiêu thay thế sửa chữa công trình được xác lập bằng dự trù. Dự toán ngân sách thay thế sửa chữa công trình gồm ngân sách sửa chữa thay thế phần xây dựng công trình ; ngân sách sửa chữa thay thế phần thiết bị công trình và một số ít ngân sách khác có tương quan ( nếu có ) .3. Trường hợp sửa chữa thay thế công trình có ngân sách triển khai từ 500 triệu đồng trở lên thì dự trù ngân sách thay thế sửa chữa công trình xác lập theo lao lý tại Thông tư hướng dẫn một số ít nội dung xác lập và quản trị ngân sách góp vốn đầu tư xây dựng của Bộ Xây dựng .4. Trường hợp sửa chữa thay thế công trình có ngân sách thực thi dưới 500 triệu đồng ; Thì dự trù ngân sách sửa chữa thay thế công trình xác lập như sau :a ) Ngân sách chi tiêu sửa chữa thay thế được xác lập trên cơ sở khối lượng và đơn giá thay thế sửa chữa công trình .Trường hợp thay thế sửa chữa định kỳ công trình thì khối lượng những công tác thay thế sửa chữa được xác lập địa thế căn cứ phong cách thiết kế sửa chữa thay thế, kế hoạch thay thế sửa chữa và quá trình bảo trì của công trình xây dựng được phê duyệt. Trường hợp sửa chữa thay thế đột xuất công trình thì khối lượng những công tác sửa chữa thay thế được xác lập địa thế căn cứ thực trạng công trình trong thực tiễn cần thay thế sửa chữa, hồ sơ phong cách thiết kế sửa chữa thay thế và những nhu yếu khác có tương quan .Đơn giá thay thế sửa chữa công trình được xác lập từ định mức dự trù sửa chữa thay thế và giá những yếu tố ngân sách hoặc được xác lập trên cơ sở giá thị trường hoặc theo giá tương tự như ở những công trình đã triển khai .Trường hợp đơn giá sửa chữa thay thế công trình được xác lập từ định mức dự trù thay thế sửa chữa và giá những yếu tố ngân sách, ngân sách trực tiếp ( ngân sách vật tư, nhân công, máy và thiết bị kiến thiết ) xác lập theo lao lý tại Thông tư hướng dẫn một số ít nội dung xác lập và quản trị ngân sách góp vốn đầu tư xây dựng của Bộ Xây dựng. Ngân sách chi tiêu gián tiếp xác lập bằng 10 % của ngân sách trực tiếp. Thu nhập chịu thuế tính trước tính bằng tỷ suất Tỷ Lệ ( % ) của ngân sách trực tiếp ; và ngân sách gián tiếp trong đơn giá thay thế sửa chữa công trình .Định mức tỷ suất ( % ) thu nhập chịu thuế tính trước xác lập theo hướng dẫn tại Thông tư hướng dẫn một số ít nội dung xác lập và quản trị ngân sách góp vốn đầu tư xây dựng của Bộ Xây dựng. Trường hợp đơn giá sửa chữa thay thế công trình xác lập trên cơ sở giá thị trường hoặc theo giá tương tự như ở những công trình đã thực thi thì đơn giá hoàn toàn có thể gồm những khoản mục ngân sách gián tiếp và thu nhập chịu thuế tính trước .b ) Tổng hợp dự trù ngân sách sửa chữa thay thế công trình có ngân sách thực thi dưới 500 triệu đồng ; Theo hướng dẫn tại bảng 2.2 Phụ lục II phát hành kèm theo Thông tư này .5. Trường hợp trong năm kế hoạch có ngân sách thay thế sửa chữa đột xuất công trình ; Thì dự trù ngân sách thay thế sửa chữa công trình xác lập như sau :a ) Đối với thay thế sửa chữa công trình có ngân sách thực thi từ 500 triệu đồng trở lên ; Thì dự trù ngân sách thay thế sửa chữa công trình xác lập theo pháp luật tại khoản 3 Điều này .

b) Đối với sửa chữa công trình có chi phí thực hiện dưới 500 triệu đồng; Thì dự toán chi phí sửa chữa công trình xác định theo quy định tại khoản 4 Điều này.

6. giá thành tư vấn ship hàng bảo trì công trình xây dựng xác lập như sau :a ) Đối với những việc làm tư vấn đã được Bộ Xây dựng pháp luật tại ; Thông tư phát hành định mức xây dựng thì ngân sách triển khai theo lao lý tại Thông tư này .b ) Đối với những việc làm tư vấn như : quan trắc công trình ship hàng công tác bảo trì ; khảo sát Giao hàng phong cách thiết kế sửa chữa thay thế, thí nghiệm ship hàng công tác tư vấn bảo trì công trình và 1 số ít việc làm tư vấn khác đã được Bộ Xây dựng hướng dẫn tại Thông tư hướng dẫn 1 số ít nội dung xác lập và quản trị ngân sách góp vốn đầu tư xây dựng thì thực thi theo lao lý tại Thông tư này .c ) Đối với những việc làm tư vấn như : lập, thẩm tra tiến trình bảo trì công trình ( trường hợp chưa có quy trình tiến độ bảo trì ) hoặc kiểm soát và điều chỉnh quá trình bảo trì công trình xây dựng ; kiểm định chất lượng công trình Giao hàng công tác bảo trì ; kiểm tra công trình đột xuất theo nhu yếu ; nhìn nhận định kỳ về bảo đảm an toàn của công trình trong quy trình quản lý và vận hành, sử dụng và những việc làm tư vấn vận dụng định mức đã được pháp luật nhưng không tương thích thì xác lập bằng lập dự trù .d ) Trường hợp sửa chữa thay thế công trình có ngân sách thực thi từ 500 triệu đồng trở lên nhu yếu lập báo cáo giải trình kinh tế tài chính kỹ thuật hoặc dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thay thế sửa chữa công trình thì ngân sách tư vấn Giao hàng sửa chữa thay thế xác lập trong tổng mức góp vốn đầu tư xây dựng, dự trù xây dựng công trình .

Thông tư 14/2021/tt-bxd hướng dẫn Nghị định 06/2021/nđ-cp

7. Chi tiêu khác theo lao lý tại điểm d khoản 3 Điều 35 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP xác lập bằng định mức tỷ suất Tỷ Lệ ( % ) hoặc lập dự trù theo hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền .8. Ngân sách chi tiêu quản trị bảo trì thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm chủ sở hữu hoặc người quản trị, sử dụng công trình xác lập như sau :a ) Đối với thay thế sửa chữa công trình có ngân sách triển khai dưới 500 triệu đồng thì xác lập bằng 3,5 % tổng ngân sách thực thi những việc làm bảo trì định kỳ hàng năm, ngân sách thay thế sửa chữa công trình, ngân sách tư vấn Giao hàng bảo trì công trình và ngân sách khác lao lý tương ứng tại khoản 1, 2, 6 và 7 Điều này .b ) Đối với sửa chữa thay thế công trình có ngân sách triển khai từ 500 triệu đồng trở lên có nhu yếu lập báo cáo giải trình kinh tế tài chính kỹ thuật hoặc dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư sửa chữa thay thế công trình thì xác lập bằng 3,5 % tổng ngân sách triển khai những việc làm bảo trì định kỳ hàng năm, ngân sách tư vấn Giao hàng bảo trì công trình và ngân sách khác lao lý tương ứng tại khoản 1, 6 và 7 Điều này .9. Việc thẩm định và đánh giá, phê duyệt và kiểm soát và điều chỉnh ngân sách bảo trì công trình xây dựng ; triển khai theo pháp luật tại khoản 4 và 5 Điều 35 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP .

Hiệu lực áp dụng Thông tư 14/2021/tt-bxd của Bộ Xây dựng

Thông tư 14 2021 tt bx có hiệu lực hiện hành kể từ ngày 01/11/2021 ; Và thay thế sửa chữa Thông tư số 03/2017 / TT-BXD ngày 16/3/2017 của Bộ Xây dựng ; Về hướng dẫn xác lập ngân sách bảo trì công trình xây dựng .Một số bài viết tương quan Thông tư 14/2021 / tt-bxd của Bộ Xây dựngSo sánh Thông tư 12/2021 / TT-BXD và Định mức 10 Xem Tại đây

Thông tư 11/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng Xem Tại đây

So sánh Thông tư 13/2021 / TT-BXD và Thông tư 15/2019 / TT-BXD Xem tại đâyVideo hướng dẫn xác lập ngân sách bảo trì công trình xây dựng Thông tư 14/2021 / tt-bxd của Bộ Xây dựng

Source: https://thomaygiat.com
Category : Bảo Hành Máy Giặt