Công ty Cổ phần tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam

• Lập dự án đầu tư xây dựng, lập báo cáo kinh tế kỹ thuật, thiết kế các công trình xây dựng bao gồm: công trình dân dụng,công trình công nghiệp, giao thông đường bộ, hạ tầng kỹ thuật;
• Lập tổng dự toán và dự toán công trình cho các loại công trình dân dụng và công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật;

LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

1. Khi góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng, chủ góp vốn đầu tư phải lập Báo cáo nghiên cứu và điều tra khả thi góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng. Nội dung Báo cáo nghiên cứu và điều tra khả thi góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng phải tương thích với nhu yếu của từng loại dự án Bất Động Sản. Việc lập Báo cáo điều tra và nghiên cứu khả thi góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng phải tuân theo lao lý của Luật này và những lao lý khác của pháp lý có tương quan.

2. Đối với dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, trước khi lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, chủ đầu tư phải lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng. Những dự án khác trong trường hợp cần phải lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng do người quyết định đầu tư xem xét, quyết định.

3. Dự án góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng chỉ cần lập Báo cáo kinh tế tài chính – kỹ thuật góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng trong những trường hợp sau : a ) Công trình thiết kế xây dựng sử dụng cho mục tiêu tôn giáo ; b ) Công trình thiết kế xây dựng quy mô nhỏ có tổng mức góp vốn đầu tư dưới 15 tỷ đồng ( không gồm có tiền sử dụng đất ) và công trình khác do nhà nước lao lý. 4. Khi kiến thiết xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau, chủ góp vốn đầu tư không phải lập dự án Bất Động Sản hoặc Báo cáo kinh tế tài chính – kỹ thuật góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng.

THIẾT KẾ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH:

1. Thiết kế kiến thiết xây dựng gồm những bước : Thiết kế sơ bộ ( trường hợp lập Báo cáo điều tra và nghiên cứu tiền khả thi ), phong cách thiết kế cơ sở, phong cách thiết kế kỹ thuật, phong cách thiết kế bản vẽ thiết kế và những bước phong cách thiết kế khác ( nếu có ) theo thông lệ quốc tế do người quyết định hành động góp vốn đầu tư quyết định hành động khi quyết định hành động góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản. 2. Dự án góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng gồm một hoặc nhiều loại công trình, mỗi loại công trình có một hoặc nhiều cấp công trình. Tùy theo loại, cấp của công trình và hình thức triển khai dự án Bất Động Sản, việc lao lý số bước phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng công trình do người quyết định hành động góp vốn đầu tư quyết định hành động, đơn cử như sau : a ) Thiết kế một bước là phong cách thiết kế bản vẽ xây đắp được vận dụng so với công trình có nhu yếu lập Báo cáo kinh tế tài chính – kỹ thuật góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng ; b ) Thiết kế hai bước gồm phong cách thiết kế cơ sở và phong cách thiết kế bản vẽ kiến thiết được vận dụng so với công trình phải lập dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng ; c ) Thiết kế ba bước gồm phong cách thiết kế cơ sở, phong cách thiết kế kỹ thuật và phong cách thiết kế bản vẽ xây đắp được vận dụng so với công trình phải lập dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng, có quy mô lớn, nhu yếu kỹ thuật và điều kiện kèm theo xây đắp phức tạp ; d ) Thiết kế theo những bước khác ( nếu có ) theo thông lệ quốc tế. 3. Công trình thực thi trình tự phong cách thiết kế thiết kế xây dựng từ hai bước trở lên thì phong cách thiết kế bước sau phải tương thích với những nội dung, thông số kỹ thuật đa phần của phong cách thiết kế ở bước trước. 4. Trường hợp phong cách thiết kế ba bước, nếu nhà thầu thiết kế thiết kế xây dựng có đủ năng lượng theo pháp luật của pháp lý thì được phép thực thi bước phong cách thiết kế bản vẽ kiến thiết. 5. Thiết kế kiến thiết xây dựng công trình phải bảo vệ những nhu yếu chung sau đây :

a) Phù hợp với quy hoạch xây dựng, cảnh quan, điều kiện tự nhiên và các quy định về kiến trúc; dự án đầu tư xây dựng công trình đã được phê duyệt;

b ) Phù hợp với phong cách thiết kế công nghệ tiên tiến trong trường hợp dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng công trình có phong cách thiết kế công nghệ tiên tiến ; c ) Nền móng công trình phải bảo vệ vững chắc, không bị lún nứt, biến dạng quá số lượng giới hạn được cho phép làm tác động ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình, những công trình lân cận ; d ) Nội dung phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng công trình phải tương thích với nhu yếu của từng bước phong cách thiết kế, thỏa mãn nhu cầu nhu yếu về công dụng wr dụng ; nảo đảm mỹ quan, giá tiền hài hòa và hợp lý ; e ) An toàn, tiết kiệm chi phí, tương thích với quy chuẩn, tiêu chuẩn kiến thiết xây dựng được vận dụng ; những tiêu chuẩn về phòng, chống cháy nổ, bảo vệ môi trường tự nhiên và những tiêu chuẩn tương quan ; đồi với những công trình công cộng phải bảo vệ phong cách thiết kế theo tiêu chuẩn cho người tàn tật ; f ) Đồng bộ trong từng công trình, cung ứng nhu yếu quản lý và vận hành, sử dụng công trình ; đồng nhất với những công trình tương quan. 6. Đối với công trình gia dụng và công trình công nghiệp, ngoài những nhu yếu lao lý trên còn phải bảo vệ những nhu yếu sau đây : a ) Kiến trúc công trình phải tương thích với phong tục, tập quán và văn hóa truyền thống, xã hội của từng vùng, từng địa phương ; b ) An toàn cho người khi xảy ra sự cố ; điều kiện kèm theo bảo đảm an toàn, thuận tiện, hiệu suất cao cho hoạt động giải trí chữa cháy, cứu nạn ; bảo vệ khoảng cách giữa những công trình, sử dụng những vật tư, trang thiết bị chống cháy để hạn chế tác hại của đám cháy so với những công trình lân cận và môi trường tự nhiên xung quanh ; c ) Các điều kiện kèm theo tiện lợi, vệ sinh, sức khỏe thể chất cho người sử dụng ; d ) Khai thác tối đa thuận tiện và hạn chế bất lợi của vạn vật thiên nhiên nhằm mục đích bảo vệ tiết kiệm ngân sách và chi phí nguồn năng lượng. 7. Nội dung phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng công trình : Thiết kế kiến thiết xây dựng công trình gồm có những nội dung đa phần sau đây :

• Phương án công nghệ
• Công năng sử dụng
• Phương án kiến trúc
• Tuổi thọ công trình
• Phương án kết cấu, kỹ thuật
• Phương án phòng, chống cháy nổ
• Phương án sử dụng năng lượng đạt hiệu suất cao
• Giải pháp bảo vệ môi trường
• Tổng dự toán, dự toán chi phí xây dựng phù hợp với từng bước thiết kế xây dựng

8. Quy cách hồ sơ phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng công trình : a ) Hồ sơ phong cách thiết kế được lập cho từng công trình gồm có thuyết minh phong cách thiết kế, bản tính, những bản vẽ phong cách thiết kế, những tài liệu khảo sát thiết kế xây dựng tương quan, dự trù kiến thiết xây dựng công trình và quy trình bảo trì công trình kiến thiết xây dựng ( nếu có ) ;

b) Bản vẽ thiết kế phải có kích cỡ, tỷ lệ, khung tên được thể hiện theo các tiêu chuẩn áp dụng trong hoạt động xây dựng. Trong khung tên từng bản vẽ phải có tên, chữ ký của người trực tiếp thiết kế, người kiểm tra thiết kế, chủ trì thiết kế, chủ nhiệm thiết kế, người đại diện theo pháp luật của nhà thầu thiết kế và dấu của nhà thầu thiết kế xây dựng công trình trong trường hợp nhà thầu thiết kế là tổ chức.

c ) Các bản thuyết minh, bản vẽ phong cách thiết kế, dự trù phải được đóng thành tập hồ sơ theo khuôn khổ thống nhất, được lập hạng mục, đánh số, ký hiệu để tra cứu và dữ gìn và bảo vệ lâu bền hơn.

Source: https://thomaygiat.com
Category : Bảo Hành Máy Giặt