Cuối năm, ngân hàng Agribank rao bán nhiều căn hộ chung cư để thu hồi nợ

Hà Phương (t/h)

Thời gian gần đây, ngân hàng nhà nước Agribank liên tục thông tin rao bán nhiều căn hộ cao cấp căn hộ cao cấp để tịch thu nợ trong toàn cảnh thanh khoản thị trường sụt giảm mạnh .Trong toàn cảnh thị trường đang nguội lạnh, từ tháng 11/2022 đến nay, ngân hàng nhà nước Agribank tăng cường rao bán hàng loạt gia tài bảo vệ là thế chấp ngân hàng của người mua cá thể để tịch thu nợ xấu, đặc biệt quan trọng là căn hộ cao cấp nhà ở, căn hộ chung cư cao cấp nghỉ ngơi.

Cụ thể, ngày 7/12, Agribank AMC (Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam) thông báo bán đấu giá tài sản bảo đảm là toàn bộ Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở thửa đất số 72 (1P), Tờ bản đồ số 6G-I-44 có diện tích 35,6 m² tại địa chỉ: Tổ 4-B14 khu tập thể Yên Lãng, phường Thịnh Quang, Đống Đa, Hà Nội (Nay là: Số 57, hẻm 26/23 ngõ Thái Thịnh II, Đống Đa – Hà Nội) của bà Nguyễn Thị Nhung bảo đảm cho khoản vay của Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Bình tại Agribank Chi nhánh Tây Hồ. Giá khởi điểm của tài sản đảm bảo là hơn 4,3 tỷ đồng.

Đồng thời, nhà băng này cũng thông tin bán đấu giá gia tài bảo vệ là hàng loạt Quyền sở hữu nhà ở căn hộ cao cấp tại địa chỉ căn 1206 Tòa 21T1 Hapulico Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung, Q. TX Thanh Xuân, thành phố TP. Hà Nội có diện tích quy hoạnh 139,6 m² của bà Nguyễn Thị Nhung bảo vệ cho khoản vay của Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Bình tại Agribank Chi nhánh Tây Hồ. Giá khởi điểm là hơn 5 tỷ đồng. Cũng trong ngày 7/12, Agribank Trụ sở Nam TP.HN cũng thông tin rao bán đấu giá gia tài bảo vệ là quyền gia tài phát sinh từ ‘ hợp đồng mua và bán căn hộ chung cư cao cấp nghỉ dưỡng ’ số A337 / 2019 / PKPQ-HĐMB ký ngày 2/8/2019 giữa Công ty CP Thành Phố Hà Nội TP.HN và Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Một Thành Viên Phú Kiên Phú Quốc với giá khởi điểm hơn 2,2 tỷ đồng, giảm nhẹ so với lần rao bán vào tháng 11/2022. Đồng thời Agribank Trụ sở Nam Thành Phố Hà Nội cũng thông tin bán đấu giá gia tài là quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 1282, Tờ map số 111 thuộc dự án Bất Động Sản khu đô thị mới 67,5 ha, thành phố 9, thị xã Dương Đông, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang có diện tích quy hoạnh 400,6 mét vuông. Giá khởi điểm cho gia tài bảo vệ này hơn 7,7 tỷ đồng. Trước đó, vào ngày 25/11, Agribank Trụ sở Đông Thành Phố Hà Nội đang rao bán căn hộ cao cấp căn hộ chung cư cao cấp số B803 thuộc dự án Bất Động Sản căn hộ cao cấp cao tầng liền kề NC2 khu đô thị mới Cầu Bươu, xã Tân Triều, Thanh Liệt, Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, TP Thành Phố Hà Nội với giá khởi điểm hơn 2 tỷ đồng. Ngoài ra, Agribank còn tăng cường rao bán nhiều gia tài bảo vệ là thế chấp ngân hàng để nhanh gọn tịch thu nợ xấu .

Cho vay là hoạt động giải trí mang lại nguồn thu đa phần cho ngân hàng nhà nước nhưng đây cũng là hoạt động giải trí tiềm ẩn nhiều rủi ro đáng tiếc và phức tạp. Đối với những ngân hàng hàng thương mại, hoạt động giải trí định giá thế chấp ngân hàng có ý nghĩa quan trọng, là cơ sở cho việc ra quyết định hành động cho vay, góp vốn đầu tư, góp vốn, cấp vốn vào những dự án Bất Động Sản, góp thêm phần hạn chế nợ xấu và rủi ro đáng tiếc tín dụng thanh toán. Tài sản bảo vệ tại những ngân hàng nhà nước lúc bấy giờ rất phong phú từ , động sản, tiền gửi, vàng, đá quý, sách vở có giá như CP, trái phiếu, phương tiện đi lại luân chuyển, máy móc thiết bị, hàng tồn dư, … Trong đó, được những nhà băng ưu tiên nhận cầm đồ, thế chấp nhất. Bởi đây là những gia tài có sách vở, chứng tỏ quyền sở hữu rõ ràng. Hơn nữa, giá trị ít khi bị hao hụt như máy móc, xe cộ, .. mà thậm chí còn còn tăng giá trong tương lai. thế chấp ngân hàng ở ngân hàng nhà nước gồm có đất đai, nhà tại, nhà xưởng, khu công trình kiến thiết xây dựng gắn liền với đất đai, những gia tài gắn liền với khu công trình kiến thiết xây dựng. Đó hoàn toàn có thể là những gia tài hiện có, cũng hoàn toàn có thể là những gia tài hình thành trong tương lai ( tức là những gia tài hình thành trong và sau thời gian ký kết hợp đồng thế chấp ngân hàng ) như cống phẩm thu được từ sử dụng Bất Động Sản Nhà Đất, gia tài hình thành từ vốn vay, khu công trình thiết kế xây dựng trong tương lai … Tính đến thời gian hiện tại, ngân hàng nhà nước Agribank chưa công bố báo cáo giải trình kinh tế tài chính quý 3/2022. Còn theo báo cáo giải trình kinh tế tài chính hợp nhất truy thuế kiểm toán năm 2021, tính đến 31/12/2021, Agribank là nhà băng sở hữu khối gia tài thế chấp ngân hàng là lớn nhất mạng lưới hệ thống .

Nguồn: BCTC năm 2021. Cụ thể, gia tài thế chấp ngân hàng của người mua tại Agribank đạt hơn 2,28 triệu tỷ đồng, tăng 12 % so với đầu năm. Trong đó, gia tài bảo vệ là thế chấp ngân hàng ghi nhận trên 2,01 triệu tỷ đồng, chiếm 88 % tổng giá trị gia tài thế chấp ngân hàng và tăng gần 10 % so với đầu năm. Tốc độ tăng này còn cao hơn mức tăng trưởng tín dụng thanh toán của Agribank năm 2021 ( 8 % ). Kéo theo tỷ suất gia tài thế chấp ngân hàng trên dư nợ cho vay của Agriabnk ở mức 174 %, tương ứng cứ mỗi đồng cho vay được bảo vệ bởi 1,74 đồng gia tài thế chấp ngân hàng và riêng thế chấp ngân hàng là 1,53 đồng. Với lượng thế chấp ngân hàng khủng cỡ này, không lạ gì khi thấy ngân hàng nhà nước Agribank luôn đi đầu trong việc thanh lý thế chaaso để tịch thu nợ xấu.

Source: https://thomaygiat.com
Category : Bảo Hành Máy Giặt