Hỏi về tranh chấp về quyền sử dụng đất

Tôi muốn nhờ luật sư tư vấn tranh chấp về quyền sử dụng đất trong trường hợp này sẽ được giải quyết như thế nào theo quy định của pháp luật hiện hành?

Tóm tắt câu hỏi:

Ông em khai hoang đất cho lại cha mẹ em có ghi nhận của chính quyền sở tại. Năm 2004 nhà em được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, đến nay hơn đã được hơn 10 năm. Người tranh chấp có giấy ghi nhận của nước Nước Ta dân chủ cộng hòa. Vậy em hỏi việc này sẽ được giải quyết và xử lý như thế nào theo lao lý của pháp lý hiện hành.

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

Vì bạn không nói đơn cử bên tranh chấp quyền sử dụng đất với mái ấm gia đình bạn được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất năm nào ? Ai cấp nên chúng tôi chỉ hoàn toàn có thể tư vấn cho bạn như sau : Theo lao lý của Luật đất đai 2013 khi có tranh chấp tương quan đến quyền sử dụng đất những bên tranh chấp bắt buộc phải triển khai hòa giải trải qua hòa giải cơ sở. Cụ thể : – “ Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai 1. Nhà nước khuyến khích những bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc xử lý tranh chấp đất đai trải qua hòa giải ở cơ sở. 2. Tranh chấp đất đai mà những bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. 3. quản trị Ủy ban nhân dân cấp xã có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình ; trong quy trình tổ chức triển khai thực thi phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và những tổ chức triển khai thành viên của Mặt trận, những tổ chức triển khai xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực thi trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn nhu yếu xử lý tranh chấp đất đai. 4. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của những bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến những bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp .

Xem thêm: Luật sư tư vấn pháp luật lao động, giải quyết tranh chấp lao động

5. Đối với trường hợp hòa giải thành mà có đổi khác thực trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường so với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư với nhau ; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường so với những trường hợp khác. Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định hành động công nhận việc đổi khác ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. ”

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

– Tại điều 88 Nghị định số 43 / năm trước NĐ-CP Hướng dẫn thi hành luật đất đai 2013 đã hướng dẫn về thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai như sau : – Điều 88. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai 1. Khi nhận được đơn nhu yếu xử lý tranh chấp đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai những việc làm sau : a ) Thẩm tra, xác định tìm hiểu và khám phá nguyên do phát sinh tranh chấp, tích lũy sách vở, tài liệu có tương quan do những bên phân phối về nguồn gốc đất, quy trình sử dụng đất và thực trạng sử dụng đất ;

Xem thêm: Luật sư tư vấn pháp luật dân sự, giải quyết các tranh chấp dân sự uy tín

b) Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải. Thành phần Hội đồng gồm: Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân là Chủ tịch Hội đồng; đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc xã, phường, thị trấn; tổ trưởng tổ dân phố đối với khu vực đô thị; trưởng thôn, ấp đối với khu vực nông thôn; đại diện của một số hộ dân sinh sống lâu đời tại xã, phường, thị trấn biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đối với thửa đất đó; cán bộ địa chính, cán bộ tư pháp xã, phường, thị trấn. Tùy từng trường hợp cụ thể, có thể mời đại diện Hội Nông dân, Hội Phụ nữ, Hội Cựu chiến binh, Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh;

c ) Tổ chức cuộc họp hòa giải có sự tham gia của những bên tranh chấp, thành viên Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai và người có quyền lợi và nghĩa vụ, nghĩa vụ và trách nhiệm tương quan. Việc hòa giải chỉ được triển khai khi những bên tranh chấp đều xuất hiện. Trường hợp một trong những bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là việc hòa giải không thành. 2. Kết quả hòa giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản, gồm có những nội dung : Thời gian và khu vực thực thi hòa giải ; thành phần tham gia hòa giải ; tóm tắt nội dung tranh chấp biểu lộ rõ về nguồn gốc, thời gian sử dụng đất đang tranh chấp, nguyên do phát sinh tranh chấp ( theo tác dụng xác định, khám phá ) ; quan điểm của Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai ; những nội dung đã được những bên tranh chấp thỏa thuận hợp tác, không thỏa thuận hợp tác. Biên bản hòa giải phải có chữ ký của quản trị Hội đồng, những bên tranh chấp xuất hiện tại buổi hòa giải, những thành viên tham gia hòa giải và phải đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp xã ; đồng thời phải được gửi ngay cho những bên tranh chấp và lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã. 3. Sau thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành mà những bên tranh chấp có quan điểm bằng văn bản về nội dung khác với nội dung đã thống nhất trong biên bản hòa giải thành thì quản trị Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức triển khai lại cuộc họp Hội đồng hòa giải để xem xét xử lý so với quan điểm bổ trợ và phải lập biên bản hòa giải thành hoặc không thành. 4. Trường hợp hòa giải thành mà có biến hóa thực trạng về ranh giới sử dụng đất, chủ sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải thành đến cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo pháp luật tại Khoản 5 Điều 202 của Luật Đất đai. Trường hợp hòa giải không thành hoặc sau khi hòa giải thành mà có tối thiểu một trong những bên đổi khác quan điểm về hiệu quả hòa giải thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản hòa giải không thành và hướng dẫn những bên tranh chấp gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền xử lý tranh chấp tiếp theo .

Xem thêm: Luật sư tư vấn pháp luật về thừa kế, chia thừa kế, tranh chấp thừa kế

Trong trường hợp của bạn Nếu những bên tranh chấp hòa giải không thành thì bạn hoàn toàn có thể nộp đơn khởi kiện nhu yếu TANDTC nhân dân xử lý tranh chấp đất đai theo lao lý tại Điều 203 Luật đất đai 2013. Điều 203. Thẩm quyền xử lý tranh chấp đất đai : “ Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được xử lý như sau : 1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy ghi nhận hoặc có một trong những loại sách vở pháp luật tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về gia tài gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân xử lý ; 2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy ghi nhận hoặc không có một trong những loại sách vở pháp luật tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức xử lý tranh chấp đất đai theo pháp luật sau đây : a ) Nộp đơn nhu yếu xử lý tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo lao lý tại khoản 3 Điều này ; b ) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo lao lý của pháp lý về tố tụng dân sự ; 3. Trường hợp đương sự lựa chọn xử lý tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì việc xử lý tranh chấp đất đai được triển khai như sau :

Xem thêm: Tư vấn luật đất đai, giải quyết tranh chấp nhà đất tại Hà Nội

a) Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

b ) Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo, người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế thì quản trị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xử lý ; nếu không đồng ý chấp thuận với quyết định hành động xử lý thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo pháp luật của pháp lý về tố tụng hành chính ; 4. Người có thẩm quyền xử lý tranh chấp đất đai tại khoản 3 Điều này phải ra quyết định hành động xử lý tranh chấp. Quyết định xử lý tranh chấp có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành phải được những bên tranh chấp nghiêm chỉnh chấp hành. Trường hợp những bên không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành. ”

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568  để được giải đáp.

Source: https://thomaygiat.com
Category custom BY HOANGLM with new data process: Hỏi Đáp